楼房怎么看坐向和朝向?楼房朝向哪个方向好?买房朝向怎么选?

现在的年轻人虽然分不清东南西北，但是也知道房子要坐北朝南好，那这个坐北朝南究竟要怎么分辨呢，坐向和朝向又是什么呢。带着这些疑问，我们一起来看看楼房怎么看坐向和朝向?楼房朝向哪个方向好?买房朝向怎么选?

一、楼房怎么看坐向和朝向

1、房怎么看坐向：

房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。

2、楼房怎么看朝向：

朝向是相对房子的坐向而言的，比如：房子坐向是北，那么它的朝向就是南。房子的朝向主要是指建筑物的正立面，或称建筑的主要立面所面对的方向。主要分为两种情况，一是对于住宅建筑，主要立面是指主要房间所在的立面，二是公共建筑，正立面或主要立面则可能是指该建筑在形象上最为突出和最重要的立面，或是主要出入口所在的立面。

二、楼房朝向哪个方向好?

1、房屋朝向南：南北通透通风好，采光充足，具有冬暖夏凉的特点;

2、房屋朝向东南：采光相对来说比较好，然而通风却一般;

3、房屋朝向东：采光是较好，但是通风比较差;

4、房屋朝向西南：采光比较好，只是有一定西晒的困扰;

5、房屋朝向北：这个朝向采光比较差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷;

6、房屋朝向西：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

三、买房朝向怎么选

1、看房屋朝向时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向，即为整套房屋的朝向。

2、如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。

3、朝南的房子不一定就是最好的。房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。在居住时住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

综上所述，坐向和朝向可以简单的理解为坐着和面相的方向，买房时最好搞懂东南西北，这样才能看出房子的朝向是什么，选房子的时候才有判断依据。以上就是“楼房怎么看坐向和朝向?楼房朝向哪个方向好?买房朝向怎么选?”全部内容。

8年销售员说：一个楼盘的房子满足这三大特征，祝贺你买到好房

8年销售员说：一个楼盘的房子满足这三大特征，祝贺你买到好房！

普通老百姓买房，特别是买第一套房的时候，几乎都买不到自己满意的房子，而且还有不少瑕疵，有句俗话，“买错一套房，10年都百忙”，这不是在开玩笑，甚至不是10年百忙，而是20年百忙，为什么呢？

房地产经过20来年的发展，房价一路飙升，闭着眼睛买房都会赚得盆满钵满，只是涨幅多一点还是小一点，根本不至于亏，但是，从2021年开始，情况大大不同了，如果买错了，将面临没有接盘侠的尴尬境地，除非房价腰斩，不然根本卖不出去，普通老百姓也承受不起如此大的损失。

很多网友说，现在大环境下行，不买就行了，大家都不买，房价肯定还会下跌，但是，很多人等不了，结婚需要婚房，小孩读书需要落户等等，如今，一定要有专业的选房知识，不被忽悠，除了要考虑地段、交通、配套、学区以外，房子的户型尤其重要，居住舒适性非常重要，也是判断一个楼盘的高档与否的标准。

第一、 南北通透；以前的老房子，基本没有这种户型，坐北朝南，是每个购房者梦寐以求的，特别是很多电梯房是两梯四户、三梯八户，中间的基本上没有南北通透。

如今，很多楼盘设计有连廊，公摊大了，使用面积小了，但是中间的户型有南北通透，如果你居住过这种户型，居住舒适感非常清楚，通风效果非常好，没有潮湿的感觉。

第二、 户型一定要方正；不论是两梯四户还是三梯六户、八户，面积大的还是面积小的，都要选择户型方正额，户型方正，室内使用面积多，装修方式就很多，绝对不会浪费空间，而不方正的户型，异型较多，非常浪费空间，设计也非常缺陷，装修也非常不方便；方正的户型升值快，转手卖也非常容易，户型异型，买家看了之后几乎都没兴趣，方正户型即使面积小一点，但是使用和看起来也非常舒服。

第三、 开间尽量大；户型开间是决定方正是否大，是否舒适的重要部分，开间如果做到4米以上，居住舒适感就非常舒服，这种户型基本为改善住房，档次较高，而且每个房间都能够有丰富的阳光和采光，非常宽敞明亮。

立向与常谈的坐北向南

立向，什么是立向呢？

立向，也是坐山与向山，也是大家常谈的房屋坐北朝南，坐西朝东，坐南朝北，也可以说是坐北向南，坐西向东，坐南向北。

坐南向（朝）正北-坐午向子

坐坤向艮

坐卯向酉

坐方为静，向方为动。

立向，字面意思，确定一个方向（向方）。垂直大门口的方向即为向方。

一般房屋都会有前门与后门，前门（大门口）经常人来人往为动，也就是向方。

后门很少开门，不经常出入为静，即坐方。（当然也会有特殊的朝向，这里不论。）

首取阳，再取阴。

朝阳光的门为向方，背阴的一方为坐方。

以上是简单的立向方法，大家可以用指南针对照方向，拿着你们的手机垂直门边。方向向外即可，用古人的方式表达方向。

坐丁向癸、坐丙向壬、坐乙向辛、坐申向寅······向方相对的方向即是坐方。

简述如有不对的地方，欢迎探讨指正。

进门风水解析

：其实开门见绿有生机，开门见红有旺气，遵循这两原则，风水就好。 大门入口进来不可看见厨房、厕所、镜子、后门 大门进来不可以直接看到厨房，看见厨房容易漏财；大门进来直接看到厕所会把财神爷吓跑，直接看到镜子会阻挡财神；直接看到保险箱、首饰盒等，等于是钱财漏白，大门进来可以看到后门就是前门后门直接通，财一定要藏风聚气，前门后门直接通的话就是一箭穿心，钱财一定留不住。 北方农村阳宅坐北朝南较多，大门朝南并且在东南角位置，一进门首先看到的是东厢房的侧墙，进门左转弯进入院内。进门看到的墙上一般都有一幅画，画面就是一只威武的老虎。有虎踞龙蟠、辟邪消煞、看家护院等用意。 开门见沙发、见人坐的位置，构成大多数户型都是与门对冲的逆向，而在风水居家中人以顺向而坐最利，主一帆风顺，顺山顺向之意，能起到事业祥和、顺水得利之功。 进门先看见沙发好？还是先看见电视好 进门先看见电视墙最佳，电视柜的帮边或进门的影壁墙、条案等摆放或点缀一些祥和、喜气的物品，以进门见福、见贵最为吉祥，最聚人气、财气、合气等良好的信息。 门朝北,进门正面是鞋柜玄关墙,进门左看到客厅沙发，进门左侧放镜子 必须做个玄关..至于通不通就需要看您是否有那需要了~~玄关可以做成鞋柜,也可以做造型墙或者做造型吧台都可以看你客厅结构来定的一般不要做到可以看到客厅。 ，从风水上讲，开门见绿见红见福都不错，现在为了化解煞气，玄关做得比较多，在玄关的布置上只要符合见绿见红见福，风水就很好了。