21楼的房子为什么不能买？

在房地产市场中，很多人会遇到一些看似不可思议的情况，比如说一些看起来非常优质的房源却无人问津。这其中，托儿、业主自持、质量问题等因素都可能存在，而对于21楼的房子来说，为什么不能买呢？

1. 物业问题

21楼的房子往往是顶层，因此可能存在物业上的一些问题。如果该小区的物业管理不善，那么居民就很可能面临比较严重的影响，比如说电梯经常坏、楼顶漏雨等等。这不仅会对居住者的生活造成不便，也会大幅降低房产的价值。

2. 环境问题

顶层的房子往往比下层的房子更容易受到环境因素的影响，比如说太阳曝晒、风吹雨打等等。如果该房子的朝向不合适，例如朝向西或者北，那么夏季可能会非常炎热，冬季则会比较寒冷。此外，如果周围环境恶劣，例如旁边就是公路，那么噪音污染则很难避免。

3. 潜在安全隐患

如果21楼的房子是在老楼盘中，而且该楼盘有一些质量问题，比如说结构不稳定等等，那么就有潜在的安全隐患。顶层的房子受到的风险更大，一旦出了事故后果也更严重。因此，购买21楼的房子需要比较仔细地考虑这些风险因素。

4. 居住者嗜好问题

不同的人有不同的居住习惯和嗜好，有一些人可能比较喜欢住在楼下的房子，因为他们觉得这样比较方便，离地面比较近，家里也比较容易通风。而有一些人则更喜欢住在楼顶上，因为这样视野更开阔，升降机的运作也相对更少。因此，对于21楼的房子，如果你本身不是非常喜欢住在高层，那么就更可能不会选择它。

5. 价格问题

由于顶层的房子在各个方面有着较高的风险和不利因素，所以很多开发商在定价时也会相对降低它的价值，这在商业上非常合理。21楼的房子无法被购买，其原因也可能在于价格问题。如果该房子的价格显然高过了它的质量和环境等因素所能支撑的范围，那么对于买家来说，自然就缺乏购买它的动力。

结语

虽然21楼的房子无法被购买，但是这并不意味着它在其他方面都非常糟糕。在我们购房时，需要实事求是地看待这些情况，看看它们是否会对我们的日常生活和房产投资产生影响。如果经过权衡发现该房子仍然符合我们的要求，那么就应该考虑它。